Developer pozbawil nas cieplej wody i ogrzewania !!!

W tym tygodniu zostaliśmy pozbawieni cieplej wody i ogrzewania przez warszawskiego developera – firmę Peter–House Sp. z o.o.. 


Pragniemy zaznaczyć, ze na naszym osiedlu "Leśna Polana" mieszkają rodziny z małymi dziećmi i niemowlętami. 


Zachowanie dewelopera jest po prostu nieludzkie i skandaliczne! Jest to kolejna próba szantażu ze strony tej firmy na mieszkańcach. Ze względu na zbliżające się okres jesienno-zimowy obawiamy się, że nie będziemy w stanie przetrwać w takich warunkach.




c.d.n.

KLAUZULE NIEDOZWOLONE - UOKiK i Miejski Rzecznik Konsumentow

W dalszym ciagu aktywnie obserwujemy rozwoj wydarzen zwiazanych z licznymi skargami na PH do Rzecznika Konsumentow i UOKiK:

-> http://peterhousepl.blogspot.com/2011/03/klauzule-niedozwolone-ciag-dalszy_29.html

Tak oto firma Peter-House Sp. z o.o. w osobie Pana Dyrektora Generalnego / Prokurenta ustosunkowuje sie do waznych kwestii: 

 

Nastepna odpowiedz Miejskiego Rzecznika Konsumentow - Treść poniżej: 

 

"[...] 
Kodeks cywilny określa konsekwencje niewykonania czy nienależytego wykonania umowy. Przewidziana sankcja za niedotrzymanie umownego terminu wybudowania mieszkania i przedstawienia go kupującemu do odbioru jest naprawienie szkody poniesionej z tego tytułu przez konsumenta.

W zaistniałej sytuacji faktycznej trudno zgodzić się z teza Spółki, jakoby wystarczającą przesłanką uwolnienia się od odpowiedzialności za opóźnienia były błędy wykonawców, którym deweloper zlecił wykonanie prac wykończeniowych prowadzonych w obrębie infrastruktury technicznej osiedla.

Zdaniem rzecznika nie wystarczy stwierdzić, ze przeszkoda zrealizowania w terminie umowy była sytuacja, której nikt nie przewidział. Podejmując się realizacji projektu budowlanego deweloper powinien przygotować się do tego zadania w sposób staranny. Deweloper odpowiedzialny jest przy tym jak za własne działanie lub zaniechanie – za działania i zaniechania osób, z których pomocą zobowiązanie wykonywa, jak również osób, którym wykonanie zobowiązanie powierza – po. Art. 474 k.c. Fakt, ze opóźnienia w trakcie budowy wynikały z błędu wykonawców prac wykończeniowych prowadzonych w obrębie infrastruktury technicznej osiedla, obciąża zatem Spółkę – bez względu na to, kto z uczestników budowy nie należycie wykonał zobowiązanie.

Być może Spółka zmieni swoje lekceważące zachowanie, gdy weźmie pod uwagę, ze konsumenci maja uzasadnione podstawy, aby wnosić roszczenia o pokrycie szkody materialnej wynikłej z nienależytego wykonania zobowiązania.

W piśmie z dnia 5 lipca 2011 r. Spółka podniosła również, ze „niezrozumiałym są pretensje skarżących, co do odpłatności za dostarczany do budynków gaz. Skoro, bowiem z gazu takiego skarżący normalnie korzystają to naturalnym jawi się konieczność uiszczania opłat za gaz“

W związku ze stanowiskiem prezentowanym przez dewelopera, rzecznik przypomina, ze XXXXX płacą znacznie podwyższone opłaty za zużycie gazu. Nie doszłoby do tej sytuacji, gdyby PETER-HOUSE Sp. z o.o. należycie wywiązał sie z umowy. Zatem i w tym zakresie deweloper ponosi odpowiedzialność wobec konsumentów na podstawie 471 k.c. Spółka powinna zatem ponieść konsekwencje za swoje działanie – zamiast w dalszym ciągu obarczać konsumentów dodatkowymi kosztami, których nie ponosiliby, gdyby spółka wywiązała się w terminie ze swego zobowiązania.

Ustosunkowując się do stwierdzenia dewelopera, ze niezrozumiałym są zadania zmian zapisów aktu notarialnego, rzecznik przyznaje, ze istotnie zmiana ta zależy wyłącznie od dobrej woli dewelopera, której w tym wypadku zabrakło. Jednakże dodać trzeba, ze część z tych zapisów, nawet jeśli pozostały w umowie – nie wiąże konsumentów jako postanowienia niedozwolone.
[...]”      

Aktualizacje - Lipiec 2011

Aktualizacje wg. dzialow:


1. Usterki i fuszerki
"dodano opinie"


2. Firmy powiazane
"dodano firmy" 


3. Linki
"dodano linki"

Interwencja TVP Warszawa na osiedlu Leśna Polana ! Czesc 2

Zgodnie z obietnicą, TVP Warszawa dalej obserwuje rozwój wydarzeń na osiedlu Leśna Polana: 

-> http://peterhousepl.blogspot.com/2011/06/interwencja-tvp-warszawa-na-osiedlu.html

Kolejna „wizyta z kamera” miała miejsce dnia 21.06.2011.

Pani Redaktor umówiona była tego dnia w siedzibie firmy Peter-House Sp. z o.o. Jak widać na załączonym reportażu, ekipa TVP miała doskonałą okazje przekonać się jak firma Peter-House Sp. z o.o. (w osobie pana dyrektora generalnego Daniela. O. i pana prezesa Tadeusza K.) postępuje z kontrahentami i jak podchodzi do umówionych spotkań i terminów.

c.d.n

WAWER DOMY 499 000 PL - UWAGA! - Ogloszenie Peter-House w gazecie wyborczej.

Peter-House Developer nie daje za wygrana. Reklama dzwignia handlu
"WAWER DOMY 499 000 ZL" i "Osiedle juz wybudowane" glosi slogan widoczny na banerze. 


Owszem wybudowane, ale gdzie sa media, pozwolenia, wykonczenie, oddanie do uzytku? 

Sprawdza sie scenariusz: http://peterhousepl.blogspot.com/2011/04/ostrzezenie-ii-etap-lesna-polana-cd.html

Cwaniactwo? Ostatnie podrygi i proby wyrwania jakichkolwiek pieniedzy?

Interwencja TVP Warszawa na osiedlu Leśna Polana !

W dzisiejszym dniu miala miejsce interwencja ekipy TVP Warszawa z programu "Kurier Warszawski". Ponizej link do wycinku:

Na miejsce stawil sie szanowny pan dyrektor generalny Daniel O., wezwal policje, gdyz ekipa telewizyjna znajdowala sie na rzekomo prywatnej posesji i nie miala pozwolenia na robienie ujec. Problem w tym, ze zdecydowana wiekszosc mieszkancow ma juz podpisane akty notarialne i to oni sa wlascicielami posesji. Ponadto budowa jest rzekomo zakonczona (taki wpis widnieje w raporcie spolki za rok 2009) ... 

 

Calosc programu:


http://www.tvp.pl/warszawa/informacyjne/kurier-warszawski/wideo/14062011/4699475

c.d.n.

OSTRZEŻENIE – II Etap „Leśna Polana” c.d.

Jak wiadomo, Peter-House Developer aktualnie reklamuje się oferując do sprzedaży domy na „drugim etapie” inwestycji Osiedle „Leśna Polana”.

Fakt1: „Etap I” termin oddania 2009/2010 na pewno zostanie przesunięty do momentu oddania inwestycji, jako całość!

Powodem jest brak możliwości dojazdu sprzętu budowlanego jakąkolwiek inna droga do „Etapu II”. Poniżej rzut poglądowy google:

Żadna instytucja państwowa nie zezwoli na oddanie do użytkowania osiedla, po którym będzie przejeżdżał ciężki sprzęt budowlany.

Fakt2: Wszystkie media/przyłącza czyli woda/gaz/prąd przebiegają oczywiście przez pierwszy etap osiedla i tym samym będą musiały zostać odebrane jako całość inwestycji!

Pominięty został tutaj fakt, ze zarówno nitka przyłącza wodociągu jak i gazociągu decyzją PINB’u musza zostać położone na nowo, zgodnie z warunkami!

Analizując dotychczasowe postępy prac budowlanych, gdzie osiedle miało zostać oddane do użytkowania w latach, 2009/2010 (bo tutaj każdy inwestor otrzymał od developera inne daty!) śmiemy twierdzić, że w tym tempie osiedle „Leśna Polana”, jeżeli w ogóle, zostanie oddane do użytkowania najwcześniej w latach 2012-2014 ! 

http://peterhousepl.blogspot.com/2011/03/ostrzezenie-ii-etap-lesna-polana.html

Niedawno ostrzegaliśmy, iż drugi etap osiedla „Leśna Polana” prawdopodobnie będzie służył wyłącznie „wyciągnięciu” pieniędzy od inwestorów firmy Peter-House Sp. z o.o. i przetransferowaniu ich do innych spółek córek takich jak np. Multipartners Sp. z o.o.

Rachunek jest prosty (dla najprostrzej wersji):

10 budynków x 2 połowy x 499.000 PLN = 9.980.000 PLN

Potem teoretycznie (zgodnie ze znanym schematem – np. Developer House itp.) spółka Peter-House może ogłosić upadłość i… „robta co chceta” inwestorzy.

Nasze podejrzenia zaczynają się sprawdzać. Zarówno prezes Tadeusz K. jak i nowy dyrektor generalny Peter-House Developer Daniel O. coraz głośniej zwracają uwagę, że przez akcje informacyjne nie mogą sprzedać żadnych domów na inwestycji „Osiedle Leśna Polana”.

Na początku kwietnia 2011 osiedle Leśna Polana zostało uprzątnięte, żeby sprawiało wrażenie prawidłowo zakończonej budowy!

Ponadto firma Peter-House za wszelka cenę (co widać w zachowaniu) chce doprowadzić domy na drugim etapie osiedla do stanu surowego zamkniętego. Problem w tym, ze chce to zrobić oczywiście jak najmniejszym kosztem. Przyjrzeliśmy się budowie z bliska. Dla przykladu:

Jakość wykonania kominów

Zdjęcia poniżej przedstawiają jakość wykonania/wnętrze komina na inwestycji „Lesna Polana” Etap II

Temat poruszany już na blogu. 

http://peterhousepl.blogspot.com/2011/02/negatywna-ekspertyza-kominiarska.html

Dotyczył inwestycji „Przy Trakcie” i dotyczył negatywnej ekspertyzy: „wnętrze przewodu nie spełnia warunków określonych w PN-89 10425". Czyli powtórka z rozrywki!

Oszczędność na oknach i drzwiach

Zastosowano mniejszy rozmiar niż na etapie I (zobacz dodatkowa podmurówka i jakosc jej wykonania)

 

 

Rada dla przyszłych inwestorów na osiedlu: sprawdzenie wymiarów w projekcie budowlanym!


c.d.n.

KLAUZULE NIEDOZWOLONE – ciąg dalszy !

Na początku marca informowaliśmy o uzasadnionym podejrzeniu stosowania klauzul zakazanych w aktach notarialnych:

-> http://peterhousepl.blogspot.com/2011/03/klauzule-niedozwolone-w-umowach-z.html

Dzisiaj dotarła informacja od jednej z osób zainteresowanych poruszonym tematem. Odpowiedz Miejskiego Rzecznika Konsumentow - Treść poniżej: 

 

"[...] W ocenie rzecznika zapis stosowany przez spółkę PETER-HOUSE Sp. z o.o. wyczerpuje przesłanki klauzuli niedozwolonej a tym samym nie wiąże konsumentów. […]

Biorąc pod uwagę powyższe rzecznik pragnie wskazać, że deweloper powinien usunąć stosowany zapis dotyczący zrzeczenia się roszczeń odszkodowawczych.

Ponadto, rzecznik zwraca uwagę na fakt, ze notariusz będący osoba zaufania publicznego, powinien wziąć pod uwagę Państwa sugestie dotyczące przedmiotowego zapisu.”      

OSTRZEŻENIE – II Etap „Leśna Polana”

UWAGA dla osób zamierzających zakupić domy na osiedlu „Leśna Polana” w atrakcyjnych cenach.

Podejrzewamy iż drugi etap osiedla „Leśna Polana” prawdopodobnie będzie służył wyłącznie „wyciągnięciu” pieniędzy od inwestorów firmy Peter-House Sp. z o.o. i przetransferowaniu ich do innych spółek.

Oficjalne spotkanie z firma Peter-House na osiedlu „Leśna Polana“

W dniu 24.03.2011 odbyło się spotkanie informacyjne dot. przyszłości osiedla „Leśna Polana”.

Firmę Peter-House na spotkaniu reprezentował pan Daniel O. czyli, nowy dyrektor generalny tejże spółki oraz kierownik Dariusz F.

(Dla wyjaśnienia: poprzedni dyrektor generalny pan Marcin B. zrezygnował ze stanowiska / tudzież został zwolniony – tutaj informacje są sprzeczne)

„Zróbmy to szybko, bo czas to pieniądz“ – było to pierwsze zdanie pana Daniela – w przypadku tamtejszych inwestorów (z opóźnieniem w oddaniu domu do 600 dni)  brzmi jak farsa i kpina…

Pan prezes Tadeusz K. pokazał swój „pełny” szacunek chowając głowę w piasek i wysyłając na spotkanie „kolejnego” dyrektora, który zamiast odpowiadać rzeczowo na pytania zainteresowanych inwestorów, twierdził:

„nie wiem” „nie znam faktów” „jestem dopiero 3 tygodnie” „nie potrafię powiedzieć”

Pierwsza ważna informacja kierownictwa firmy Peter-House Sp. z o.o.:

- Zarówno wewnętrzna nitka wodociągu jak i gazociągu położone wzdłuż linii drogi osiedlowej, częściowo przykryte juz kostka brukową muszą zostać, zdemontowane i wykonane na nowo!

Powód: Negatywna decyzja po przeprowadzonej kontroli PINB.

Pan O. podał wszystkim zgromadzonym do informacji przyczynę zaistniałej sytuacji:

Wg. Peter-House winę ponoszą Jan i Klaudia Ł.- właściciele firmy TUBIT Techniczne Uzbrojenia Budynków i Terenów, jako dotychczasowy koordynator-wykonawca przyłączy mediów m.in. na osiedlu „Leśna Polana” 

---------------------------------------------------------------------------

Transkrypcja protokołu ze spotkania Peter House Sp. z o.o.  z mieszkańcami osiedla „Leśna Polana“ w dniu 24.03.2011 r.

Początek spotkania godz 17.30

Pan Daniel O:  (Peter-House)

1.Przedstawił swoją funkcję dyrektora generalnego w Peter-House

2.Za stan rzeczy na osiedlu(źle położony wodociąg oraz gazociąg ,niezgodnie z przepisami)

wg Pana Daniela odpowiada główny wykonawca, czyli firma TUBIT w osobie Pana

Ł. Jest to powiązane z osobą Pana Marcina B.

Pan Marcin B. jest podejrzany o działanie na szkodę spółki.

Pan Ł. „nasłał” kontrolę z administracji, (PINB), czego efektem jest decyzja o tym, iż Peter-House musi położyć na nowo gazociąg i wodociąg.

Pan Dariusz F: (Peter-House)

Termin oddania wodociągu : nie wiadomo

Termin oddania gazociągu: nie można odpowiedzieć

Pan Daniel O:

Stary wodociąg zostaje w ziemii i osiedle będzie miało cały czas wodę.

Pytanie od Seweryna: (Mieszkancy)

Czy poznamy nazwiska inspektorów i firmy, które będą wykonywały wodociąg i gazociąg?

Czy zostanie sprawdzona reszta instalacji?

Pan Dariusz F:

Uważam, że inwestorzy będą mogli mieć dostęp do tych danych.

Pan Daniel O:

Prace te będą wymagały rozbioru kostki już leżącej. Jeśli firma nie będzie miała płynności finansowej osoby takie jak Anna B. i Sebastien V. będą blokowały sprzedaż to nie będzie możliwości skończenia prac.

Nie chcę delegować drobnych prac, które nie są teraz ważne na innych pracowników.

W tym momencie ważny jest wodociąg i gazociąg.

Pytanie od Inwestora: (Mieszkancy)

Czy na następną zimę musimy, zatem szukać alternatywnych źródeł ogrzewania?

Pan Daniel O:

Na następną zimę mieszkańcy nie muszą szukać alternatywnych źródeł ogrzewania. Nie chcę Państwu powiedzieć, kiedy są dokładne terminy, ponieważ nie chcę świecić oczami przed Państwem.

Pytanie od Pawła: (Mieszkancy)

Czy PH będzie dostarczał gaz do czasu założenia gazociągu?

Pan Daniel O:

To jest kwestia do przedyskutowania z zarządem.

Deweloper nie musiał dostarczać gazu LPG w ogóle. To był ukłon ze strony dewelopera.

Pytanie od Seweryna: 

Dlaczego nie uzgodniono ceny gazu z nami ani nie podpisano z nami umowy? Dlaczego nie odpowiadacie na żadne pisma w tej sprawie?

Pan Daniel O:

Mówi Pan o rzeczach, o których nie mam pojęcia.

Seweryn:

Nie pozwolimy na to aby domy się sprzedawały i uważamy, że Peter-House powinien wziąć kredyt na resztę i skończyć inwestycję, za którą zapłaciliśmy.

Pan Daniel O:

Pan nie będzie decydował o strategii spółki.

Seweryn:

Mówimy o tym jakie jest nasze zdanie.

Pytanie od Dagmary: (Mieszkancy) 

Kiedy zaczną się prace na osiedlu związane z wodą?

Pan Dariusz F:

W następnym tygodniu.

Gazociąg to ok. 3 tyg roboty.

Pytanie od Anny: (Mieszkancy)

Kiedy przewidujecie oddanie osiedla do użytkowania?

Brak odpowiedzi.

Pytanie od Inwestora: 

Czy możemy być informowani o postępach prac?

Pan Daniel O.  i Pan Dariusz F.:

Tak.

Pan Dariusz F:

Panie Danielu Państwo powinni dostać informację o przewidywanym terminie zamknięcia

Etapu I. Do świąt Wielkanocnych tego roku będzie informacja w tej sprawie.

Pytanie od Seweryna:

Czy możemy mieć śmietnik z ramienia Peter-House?

Pan Daniel O:

Spróbuje o tym porozmawiać. Czy Państwo chcecie za to sami płacić czy chcecie żeby Peter-House za to płacił?

Seweryn:

Możemy płacić wg stawek rynkowych.

Pytanie od Dagmary i innych:

Czy można uporządkować osiedle i umożliwić normalne życie?

Pan Daniel O:

Do momentu prowadzenia prac ziemnych nie.

Pytanie od Inwestora:

Czy możemy liczyć na wygląd osiedla jak na HDK?

Brak odpowiedzi.

Pan Dariusz F:

Wykonawca musi zapewnić dojazd do domów na czas robót.

Pytanie od Agnieszki: (Mieszkancy)

Czy porządek prac będzie od jutra utrzymany?

Pan Daniel O :

Nie jestem w stanie odpowiedzieć na to pytanie.

Pytanie od Seweryna:

Dlaczego nie można wykonywać teraz innych prac wykończeniowych?

Brak odpowiedzi.

Pytanie od Anny:

Czy uważacie, że budowa jest zakończona?

Pan Daniel O :

Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie.

Pytanie od Inwestora:

Czy jest do Pana bezpośredni email?

Pan Daniel O :

Jeszcze nie.

Pytanie od Inwestora:

Czy możemy go dostać?

Pan Daniel O :

Myślę, że tak.

Pan Dariusz F:

Panie Danielu myślę, że za 2 lub 3 tygodnie trzeba się z Państwem spotkać.

Ponadto:

Zostało uzgodnione, że informacje na temat rozpoczęcia prac ziemnych zostaną przesłane do wszystkich Inwestorów mailem w ciągu następnych 2 tygodni.

Koniec spotkania 18.35.

----

Nikt z firmy Peter-House nie podpisal sie pod protokolem. 

Podpisano przez Mieszkancow osiedla "Lesna Polana"

Dalsze opóźnienia ze strony Peter-House Developer

Otrzymujemy coraz wiecej sygnalow od pojedynczych inwestorow o bardzo duzych „opoznieniach w oddaniu budynkow. c.d.n....

Usterki i fuszerki na osiedlu Leśna Polana !

Poniżej przedstawiamy listę usterek i fuszerek - zarówno tych pojedynczych i tych powtarzających się na wielu budynkach.

1. Przeciekający dach! Problem wiekszosci domow!

Blizniak A

Blizniak B

  

Blizniak C


  
  

2. Instalacja gazowa! Jakosc wykonania i szczelnosc instalacji!


 


3. Instalacja hydrauliczna! Jakosc wykonania!


  




3. Instalacja C.O. ! Jakosc wykonania! Brak elementow!


Blizniak A - wg. developera gotowe rozdzielacze






Blizniak B - wg. dewelopera gotowe rozdzielacze c.d.


 



Blizniak C - wg. developera gotowe rozdzielacze c.d.2



 





to be continued ...