Developer pozbawil nas cieplej wody i ogrzewania !!!

W tym tygodniu zostaliśmy pozbawieni cieplej wody i ogrzewania przez warszawskiego developera – firmę Peter–House Sp. z o.o.. 


Pragniemy zaznaczyć, ze na naszym osiedlu "Leśna Polana" mieszkają rodziny z małymi dziećmi i niemowlętami. 


Zachowanie dewelopera jest po prostu nieludzkie i skandaliczne! Jest to kolejna próba szantażu ze strony tej firmy na mieszkańcach. Ze względu na zbliżające się okres jesienno-zimowy obawiamy się, że nie będziemy w stanie przetrwać w takich warunkach.




c.d.n.

KLAUZULE NIEDOZWOLONE - UOKiK i Miejski Rzecznik Konsumentow

W dalszym ciagu aktywnie obserwujemy rozwoj wydarzen zwiazanych z licznymi skargami na PH do Rzecznika Konsumentow i UOKiK:

-> http://peterhousepl.blogspot.com/2011/03/klauzule-niedozwolone-ciag-dalszy_29.html

Tak oto firma Peter-House Sp. z o.o. w osobie Pana Dyrektora Generalnego / Prokurenta ustosunkowuje sie do waznych kwestii: 

 

Nastepna odpowiedz Miejskiego Rzecznika Konsumentow - Treść poniżej: 

 

"[...] 
Kodeks cywilny określa konsekwencje niewykonania czy nienależytego wykonania umowy. Przewidziana sankcja za niedotrzymanie umownego terminu wybudowania mieszkania i przedstawienia go kupującemu do odbioru jest naprawienie szkody poniesionej z tego tytułu przez konsumenta.

W zaistniałej sytuacji faktycznej trudno zgodzić się z teza Spółki, jakoby wystarczającą przesłanką uwolnienia się od odpowiedzialności za opóźnienia były błędy wykonawców, którym deweloper zlecił wykonanie prac wykończeniowych prowadzonych w obrębie infrastruktury technicznej osiedla.

Zdaniem rzecznika nie wystarczy stwierdzić, ze przeszkoda zrealizowania w terminie umowy była sytuacja, której nikt nie przewidział. Podejmując się realizacji projektu budowlanego deweloper powinien przygotować się do tego zadania w sposób staranny. Deweloper odpowiedzialny jest przy tym jak za własne działanie lub zaniechanie – za działania i zaniechania osób, z których pomocą zobowiązanie wykonywa, jak również osób, którym wykonanie zobowiązanie powierza – po. Art. 474 k.c. Fakt, ze opóźnienia w trakcie budowy wynikały z błędu wykonawców prac wykończeniowych prowadzonych w obrębie infrastruktury technicznej osiedla, obciąża zatem Spółkę – bez względu na to, kto z uczestników budowy nie należycie wykonał zobowiązanie.

Być może Spółka zmieni swoje lekceważące zachowanie, gdy weźmie pod uwagę, ze konsumenci maja uzasadnione podstawy, aby wnosić roszczenia o pokrycie szkody materialnej wynikłej z nienależytego wykonania zobowiązania.

W piśmie z dnia 5 lipca 2011 r. Spółka podniosła również, ze „niezrozumiałym są pretensje skarżących, co do odpłatności za dostarczany do budynków gaz. Skoro, bowiem z gazu takiego skarżący normalnie korzystają to naturalnym jawi się konieczność uiszczania opłat za gaz“

W związku ze stanowiskiem prezentowanym przez dewelopera, rzecznik przypomina, ze XXXXX płacą znacznie podwyższone opłaty za zużycie gazu. Nie doszłoby do tej sytuacji, gdyby PETER-HOUSE Sp. z o.o. należycie wywiązał sie z umowy. Zatem i w tym zakresie deweloper ponosi odpowiedzialność wobec konsumentów na podstawie 471 k.c. Spółka powinna zatem ponieść konsekwencje za swoje działanie – zamiast w dalszym ciągu obarczać konsumentów dodatkowymi kosztami, których nie ponosiliby, gdyby spółka wywiązała się w terminie ze swego zobowiązania.

Ustosunkowując się do stwierdzenia dewelopera, ze niezrozumiałym są zadania zmian zapisów aktu notarialnego, rzecznik przyznaje, ze istotnie zmiana ta zależy wyłącznie od dobrej woli dewelopera, której w tym wypadku zabrakło. Jednakże dodać trzeba, ze część z tych zapisów, nawet jeśli pozostały w umowie – nie wiąże konsumentów jako postanowienia niedozwolone.
[...]”      

Aktualizacje - Lipiec 2011

Aktualizacje wg. dzialow:


1. Usterki i fuszerki
"dodano opinie"


2. Firmy powiazane
"dodano firmy" 


3. Linki
"dodano linki"

Interwencja TVP Warszawa na osiedlu Leśna Polana ! Czesc 2

Zgodnie z obietnicą, TVP Warszawa dalej obserwuje rozwój wydarzeń na osiedlu Leśna Polana: 

-> http://peterhousepl.blogspot.com/2011/06/interwencja-tvp-warszawa-na-osiedlu.html

Kolejna „wizyta z kamera” miała miejsce dnia 21.06.2011.

Pani Redaktor umówiona była tego dnia w siedzibie firmy Peter-House Sp. z o.o. Jak widać na załączonym reportażu, ekipa TVP miała doskonałą okazje przekonać się jak firma Peter-House Sp. z o.o. (w osobie pana dyrektora generalnego Daniela. O. i pana prezesa Tadeusza K.) postępuje z kontrahentami i jak podchodzi do umówionych spotkań i terminów.

c.d.n

WAWER DOMY 499 000 PL - UWAGA! - Ogloszenie Peter-House w gazecie wyborczej.

Peter-House Developer nie daje za wygrana. Reklama dzwignia handlu
"WAWER DOMY 499 000 ZL" i "Osiedle juz wybudowane" glosi slogan widoczny na banerze. 


Owszem wybudowane, ale gdzie sa media, pozwolenia, wykonczenie, oddanie do uzytku? 

Sprawdza sie scenariusz: http://peterhousepl.blogspot.com/2011/04/ostrzezenie-ii-etap-lesna-polana-cd.html

Cwaniactwo? Ostatnie podrygi i proby wyrwania jakichkolwiek pieniedzy?

Interwencja TVP Warszawa na osiedlu Leśna Polana !

W dzisiejszym dniu miala miejsce interwencja ekipy TVP Warszawa z programu "Kurier Warszawski". Ponizej link do wycinku:

Na miejsce stawil sie szanowny pan dyrektor generalny Daniel O., wezwal policje, gdyz ekipa telewizyjna znajdowala sie na rzekomo prywatnej posesji i nie miala pozwolenia na robienie ujec. Problem w tym, ze zdecydowana wiekszosc mieszkancow ma juz podpisane akty notarialne i to oni sa wlascicielami posesji. Ponadto budowa jest rzekomo zakonczona (taki wpis widnieje w raporcie spolki za rok 2009) ... 

 

Calosc programu:


http://www.tvp.pl/warszawa/informacyjne/kurier-warszawski/wideo/14062011/4699475

c.d.n.

OSTRZEŻENIE – II Etap „Leśna Polana” c.d.

Jak wiadomo, Peter-House Developer aktualnie reklamuje się oferując do sprzedaży domy na „drugim etapie” inwestycji Osiedle „Leśna Polana”.

Fakt1: „Etap I” termin oddania 2009/2010 na pewno zostanie przesunięty do momentu oddania inwestycji, jako całość!

Powodem jest brak możliwości dojazdu sprzętu budowlanego jakąkolwiek inna droga do „Etapu II”. Poniżej rzut poglądowy google:

Żadna instytucja państwowa nie zezwoli na oddanie do użytkowania osiedla, po którym będzie przejeżdżał ciężki sprzęt budowlany.

Fakt2: Wszystkie media/przyłącza czyli woda/gaz/prąd przebiegają oczywiście przez pierwszy etap osiedla i tym samym będą musiały zostać odebrane jako całość inwestycji!

Pominięty został tutaj fakt, ze zarówno nitka przyłącza wodociągu jak i gazociągu decyzją PINB’u musza zostać położone na nowo, zgodnie z warunkami!

Analizując dotychczasowe postępy prac budowlanych, gdzie osiedle miało zostać oddane do użytkowania w latach, 2009/2010 (bo tutaj każdy inwestor otrzymał od developera inne daty!) śmiemy twierdzić, że w tym tempie osiedle „Leśna Polana”, jeżeli w ogóle, zostanie oddane do użytkowania najwcześniej w latach 2012-2014 ! 

http://peterhousepl.blogspot.com/2011/03/ostrzezenie-ii-etap-lesna-polana.html

Niedawno ostrzegaliśmy, iż drugi etap osiedla „Leśna Polana” prawdopodobnie będzie służył wyłącznie „wyciągnięciu” pieniędzy od inwestorów firmy Peter-House Sp. z o.o. i przetransferowaniu ich do innych spółek córek takich jak np. Multipartners Sp. z o.o.

Rachunek jest prosty (dla najprostrzej wersji):

10 budynków x 2 połowy x 499.000 PLN = 9.980.000 PLN

Potem teoretycznie (zgodnie ze znanym schematem – np. Developer House itp.) spółka Peter-House może ogłosić upadłość i… „robta co chceta” inwestorzy.

Nasze podejrzenia zaczynają się sprawdzać. Zarówno prezes Tadeusz K. jak i nowy dyrektor generalny Peter-House Developer Daniel O. coraz głośniej zwracają uwagę, że przez akcje informacyjne nie mogą sprzedać żadnych domów na inwestycji „Osiedle Leśna Polana”.

Na początku kwietnia 2011 osiedle Leśna Polana zostało uprzątnięte, żeby sprawiało wrażenie prawidłowo zakończonej budowy!

Ponadto firma Peter-House za wszelka cenę (co widać w zachowaniu) chce doprowadzić domy na drugim etapie osiedla do stanu surowego zamkniętego. Problem w tym, ze chce to zrobić oczywiście jak najmniejszym kosztem. Przyjrzeliśmy się budowie z bliska. Dla przykladu:

Jakość wykonania kominów

Zdjęcia poniżej przedstawiają jakość wykonania/wnętrze komina na inwestycji „Lesna Polana” Etap II

Temat poruszany już na blogu. 

http://peterhousepl.blogspot.com/2011/02/negatywna-ekspertyza-kominiarska.html

Dotyczył inwestycji „Przy Trakcie” i dotyczył negatywnej ekspertyzy: „wnętrze przewodu nie spełnia warunków określonych w PN-89 10425". Czyli powtórka z rozrywki!

Oszczędność na oknach i drzwiach

Zastosowano mniejszy rozmiar niż na etapie I (zobacz dodatkowa podmurówka i jakosc jej wykonania)

 

 

Rada dla przyszłych inwestorów na osiedlu: sprawdzenie wymiarów w projekcie budowlanym!


c.d.n.